O IVAR é um índice do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas, lançado em janeiro/2022. Nessa ocasião o IGP-M havia subido acima da inflação por dois anos seguidos e com a criação do IVAR se buscou atender duas necessidades:

1. A necessidade de um indicador que atendesse ao mercado imobiliário e não fosse atingido por nenhum outro setor da economia.
2.  Apresentar um panorama realista dos contratos de locação.

Em resumo, o IVAR é um índice criado com o papel de medir a evolução mensal dos valores de aluguéis no Brasil.

Como os cálculos são feitos a partir dos valores presentes nos contratos, há uma vantagem em relação ao IGP-M e ao IPCA, pois este novo índice não sofre com a inflação e foca apenas no mercado imobiliário. 

Qual a relação com o IGP-M?

O IGP-M foi utilizado por muito tempo como indexador dos reajustes de aluguel. Trata-se de um índice, indicador, que objetiva medir a média da inflação de produtos e serviços, por isso ele é muito impactado por produtos de regulação do mercado internacional.

Então o IGP-M não tem o foco apenas no mercado imobiliário ou nos contratos de locação. Já o IVAR analisa as variações dos preços dos aluguéis, focado no mercado imobiliário e, portanto, é mais realista nos ajustes aplicados.

É razoável considerar que este novo índice pode ser o indexador ideal por ter seu foco no mercado imobiliário, pois conta com dados próprios deste mercado e traz mudanças nos contratos de aluguel fugindo das oscilações de outros setores.

Além de atuar sobre contratos de aluguel, ele também atua sobre investimentos atrelados ao setor imobiliário.

Quer saber mais? Entre em contato com nossa equipe e fique por dentro de tudo sobre este novo índice e seus impactos no seu contrato de aluguel.

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