O serviço de administração de imóvel visa proporcionar ao proprietário, o melhor rendimento de aluguel dentro das condições atuais do mercado, tranquilidade em ter os encargos relativos ao imóvel controlados e pagos em dia e a gestão satisfatória das condições contratuais.

Apresentamos a seguir as vantagens de contar com uma gestão especializada:
 

O pagamento dos encargos da locação (condomínio, IPTU e demais taxas) são feitos pela imobiliária e cobrados dos locatários juntamente com o aluguel em um único boleto. Desta forma o locador nunca correrá o risco em caso de inadimplemento de ter seu imóvel na dívida ativa do município ou ser executado ou protestado pelo condomínio.

Gestão profissional do Contrato de Locação

Garante que todas as cláusulas contratuais serão exigidas e cumpridas à risca, como por exemplo o reajuste anual automático, cumprimento de cláusulas especiais, renovação de prazo, controle da garantia, renovação de seguros, entre outros.
 

A imobiliária realizará a contratação do seguro incêndio para o imóvel (considerando as particularidades de cada um) e cuidará pontualmente das renovações e adequações, zelando pela preservação física do patrimônio.

 
Contratação e gerenciamento de seguro de fiança locatícia

Se esta for a modalidade de garantia escolhida, a imobiliária fará a gestão da apólice com as coberturas adequadas para que o locador não tenha sua segurança em risco em caso da não renovação da apólice, o que pode ocorrer quando esta providência fica sob responsabilidade do locatário.

Vistoria inicial, periódica e final

Além da realização de um minucioso relatório de vistoria descritiva e um laudo fotográfico de cada detalhe do imóvel, a imobiliária pode realizar vistorias periódicas durante o curso da locação e a vistorias final ao término do contrato, para que o locador tenha a certeza de que receberá seu imóvel da mesma forma como o entregou ao locatário e pronto para a próxima locação.

Demanda por serviços diversos no decorrer do contrato

Caso ocorra qualquer necessidade por serviços no imóvel (vazamento, problema elétrico, estrutural, etc.) a imobiliária conduzirá profissionalmente e coordenará a execução das providências diretamente com o locatário através de profissionais e parceiros altamente qualificados, otimizando o processo para os envolvidos.

Assessoria jurídica permanente e orientação fiscal

O locador não terá qualquer despesa com relação a honorários advocatícios e terá toda a assessoria necessária extra e judicialmente. Contará também com orientação fiscal para a correta declaração de seu imposto de renda além de receber informes e extratos claros, completos e detalhados organizados por imóvel.

Transparência e controle das atividades da locação

O locador receberá com recorrência toda a movimentação financeira de sua locação, além de ter acesso a informações atualizadas como valor do aluguel, prazo do contrato, data do próximo reajuste, dados da garantia, etc.

Em resumo – Nossa missão é proporcionar ao locador uma experiência positiva no gerenciamento de seus imóveis, cuidando da saúde financeira, da segurança jurídica e fiscal e zelando pela preservação e valorização do patrimônio. Aqui você está em 1º Plano!