Para quem é a gestão de locação da Primeiro Plano

Nossa administração de imóveis é indicada para proprietários que:

• Buscam uma experiência melhor na administração do imóvel
  Proprietários que desejam mais clareza, organização, acompanhamento próximo e decisões bem conduzidas na gestão do seu patrimônio.
• Administram o imóvel por conta própria
  E já compreenderam que a locação envolve responsabilidades jurídicas, financeiras e operacionais que, quando tratadas de forma improvisada, podem gerar prejuízos significativos.

Em ambos os casos, o objetivo é o mesmo: ter tranquilidade, previsibilidade e segurança na locação.
 

Desafios comuns na administração de imóveis para locação

A locação exige acompanhamento profissional em diversos aspectos, entre eles:

• Estratégias adequadas para redução do tempo de vacância
• Análise criteriosa de perfil e garantias do inquilino
• Organização e controle das manutenções
• Clareza contratual e segurança jurídica
• Acompanhamento financeiro e orientação adequada em casos de inadimplência
• Informações claras e organizadas sobre a gestão do imóvel

Uma boa administração não elimina riscos, mas reduz impactos, evita improvisos e traz previsibilidade, desde que seja conduzida com método e responsabilidade.

Como atuamos na gestão de locação

A Primeiro Plano atua de forma completa e profissional em todas as etapas da locação, sempre com foco na proteção do patrimônio e na tranquilidade do proprietário.

Captação e análise de interessados
Atuamos estrategicamente para reduzir o tempo de vacância, utilizando todas as ferramentas disponíveis: análise adequada de valor de mercado, divulgação qualificada, apresentação profissional do imóvel e triagem criteriosa dos interessados.

Contratos e garantias
Elaboração e acompanhamento de contratos claros, atualizados e alinhados à legislação vigente, com orientação adequada sobre garantias locatícias.

Gestão financeira e repasses
Controle de aluguéis, encargos e repasses com organização, clareza e acompanhamento constante.

Gestão de inadimplência
Acompanhamento ativo desde os primeiros sinais, com atuação responsável e orientação jurídica quando necessário.

Manutenção e conservação do imóvel
Organização de orçamentos, acompanhamento de serviços e aprovação prévia do proprietário, preservando o imóvel e evitando desgastes desnecessários.

Comunicação e acompanhamento
O proprietário acompanha a gestão do imóvel com clareza, sem precisar cobrar ou lidar diretamente com problemas operacionais.

Administrar o próprio imóvel parece economia — até virar prejuízo

Muitos proprietários optam por administrar o próprio imóvel para economizar a taxa de administração.
Na prática, essa economia frequentemente se transforma em custo.

Contratos mal elaborados, dificuldades para lidar com inadimplência, falta de orientação jurídica, manutenção desorganizada e, em casos mais graves, despesas com advogados e processos podem superar facilmente meses — ou anos — de taxa de administração.

Uma gestão profissional não é um custo adicional.
É previsibilidade financeira, redução de riscos e proteção do patrimônio.