Detalhes

Terreno comercial para venda no Alto do Ipiranga, São Paulo/SP, com 946,48 m² de área total, duas frentes e localização privilegiada em frente à Estação Alto do Ipiranga da Linha 2-Verde do Metrô, uma excelente oportunidade para incorporação, desenvolvimento imobiliário ou implantação de novo empreendimento.

O imóvel está inserido em Zoneamento ZEU ? Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, em uma região beneficiada pela ampla infraestrutura de mobilidade e pelo intenso fluxo de pessoas e veículos.

O terreno possui duas frentes, característica que amplia as possibilidades para o desenvolvimento do projeto:

Rua Gama Lobo: 10 metros de testada;
Avenida Dr. Gentil de Moura: 3 metros de testada, voltada para a Estação Alto do Ipiranga;
Área total: 946,48 m².

A localização é um dos principais diferenciais. Situado em frente ao Metrô Alto do Ipiranga, o imóvel está em um corredor urbano consolidado, com intenso fluxo diário de pedestres, veículos e transporte coletivo, além de fácil conexão com diferentes regiões de São Paulo e com o ABC.

O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com restaurantes, academias, drogarias, bancos, universidades, hospitais e diversas conveniências. Está ainda a aproximadamente 1,8 km do Museu do Ipiranga, Museu de Zoologia e Parque da Independência e a cerca de 5,5 km da Avenida Paulista, na altura da Praça Oswaldo Cruz.

A combinação entre 946,48 m² de terreno, duas frentes, zoneamento ZEU e localização em frente ao metrô confere ao imóvel características diferenciadas para o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, observados os parâmetros e aprovações previstos na legislação urbanística.

Condição de negociação: o proprietário estuda permuta parcial por imóvel comercial de menor valor ou galpão, com preferência por imóveis localizados na cidade de São Paulo.
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