Detalhes
Prédio comercial para locação na Vila Mariana, São Paulo/SP, com 1.000 m² de área construída em terreno de 300 m², distribuídos em 6 pavimentos, com elevador e 6 vagas de garagem. O imóvel foi integralmente reformado em 2025 e oferece infraestrutura completa para empresas que necessitam de grande capacidade de ocupação e diferentes ambientes de trabalho.
A distribuição contempla térreo, 3 pavimentos superiores e 2 subsolos, interligados por elevador. Internamente, são 8 salões em conceito open space, 10 salas fechadas, ampla recepção e salas de espera, permitindo organizar diferentes departamentos, áreas administrativas, atendimento e espaços operacionais.
O prédio dispõe de 10 banheiros, incluindo banheiro de serviço com DML e banheiro acessível. Conta ainda com ampla copa/cozinha, refeitório e área descoberta para descanso, além de minicopa com varanda no 1º pavimento e depósito ou quarto de apoio no primeiro subsolo.
A infraestrutura técnica é um dos principais diferenciais. O imóvel possui energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kVA e banco de capacitores, internet por fibra óptica de 500 Mbps, instalações distribuídas por shaft central e cobertura em laje maciça preparada para receber equipamentos de infraestrutura.
Na área de segurança, dispõe de central de alarme, sensores de presença, cerca elétrica, sirene, 7 câmeras, DVR e monitoramento 24 horas, além de portões com controle remoto e porteiro eletrônico.
O prédio conta com 6 vagas, sendo 4 cobertas e 2 frontais destinadas a visitantes. Entre os acabamentos estão fachada com porcelanato e pele de vidro temperado, escadas em granito, além de pisos em porcelanato e vinílico.
A localização é outro importante diferencial. O imóvel está a aproximadamente 500 metros da Estação Chácara Klabin e 700 metros da Estação e Terminal Santa Cruz, em uma região com excelente mobilidade, ampla infraestrutura de comércio e serviços e forte presença de hospitais e empresas.
Inserido em Zoneamento ZM ? Zona Mista, apresenta versatilidade para diferentes atividades comerciais e de serviços, observados os usos permitidos e demais parâmetros da legislação vigente.
Com 1.000 m², 6 pavimentos, elevador, 8 áreas em open space, 10 salas, 10 banheiros, 6 vagas e infraestrutura técnica completa, o imóvel é especialmente adequado para empresas que buscam concentrar uma operação de maior porte em um único endereço na Vila Mariana.
O imóvel possui processo de regularização pela Anistia em andamento junto à Prefeitura de São Paulo, conforme informado pelo proprietário.
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