Detalhes

Prédio comercial para venda no bairro Ipiranga, São Paulo/SP, com aproximadamente 2.385 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, ideal para empresas e investidores que buscam um imóvel de grande porte em localização estratégica.

O imóvel possui excelente estrutura, composta por:

Térreo: 877 m²
2º pavimento: 720 m²
3º pavimento: 788 m²

A infraestrutura foi projetada para oferecer funcionalidade e eficiência, contando com escritórios climatizados com ar-condicionado, vestiários, refeitório, cozinha, almoxarifado, elevador e portão automático, proporcionando praticidade e excelente suporte operacional.

Inserido em Zoneamento ZEM (Zona Eixo de Desenvolvimento Econômico), o imóvel apresenta elevado potencial de utilização e valorização, em uma região consolidada e com forte vocação para atividades empresariais.

Outro grande diferencial é que o imóvel encontra-se atualmente locado, proporcionando renda mensal de R$ 55.000,00, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam um patrimônio com geração imediata de receita e potencial de valorização.

A localização é um dos seus principais diferenciais, estando a apenas 30 metros da Estação e Terminal Sacomã, no bairro Ipiranga, proporcionando excelente mobilidade por transporte público e fácil acesso à Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta e às principais vias da cidade.

O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e logística, tornando este imóvel uma excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento.

O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul de São Paulo, reconhecido pela localização estratégica, infraestrutura completa e excelente conexão com diferentes regiões da capital.
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