Detalhes

Galpão industrial para venda e locação no bairro Vila Carlina, Mauá/SP, com 250 m² de terreno, 255 m² de área construída e 230 m² de área fabril, ideal para empresas que buscam um imóvel funcional, bem localizado e com excelente infraestrutura operacional.

O imóvel conta com área fabril em vão livre, pé-direito de 6 metros e energia trifásica de 75 kVA, proporcionando uma estrutura preparada para diferentes operações e excelente aproveitamento dos espaços.

A área administrativa dispõe de refeitório e 2 banheiros, oferecendo praticidade e suporte para a rotina operacional.

Um importante diferencial é que o imóvel já foi aprovado pela ANVISA, tendo recebido anteriormente licenças para operação no segmento alimentício, o que pode representar uma vantagem para atividades que exijam processos de regularização semelhantes.

Inserido em Zoneamento ZUPI-1, o galpão está localizado em uma região tradicionalmente voltada às atividades industriais, com excelente potencial para operações produtivas e logísticas.

Localizado na Vila Carlina, em Mauá, o imóvel está ao lado do Rodoanel e próximo ao Polo Industrial do Sertãozinho, proporcionando fácil acesso às principais rodovias da Região Metropolitana de São Paulo e excelente logística para distribuição e deslocamento.

A documentação encontra-se regularizada, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento.
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