O mercado imobiliário da cidade de São Paulo começou o ano com o pé direito! Fevereiro trouxe resultados bem animadores, tanto nas vendas quanto nos lançamentos de imóveis residenciais novos. Segundo dados divulgados pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) na última quinta-feira (3), as vendas de imóveis cresceram 57,6% em relação ao mesmo mês de 2023. Ao todo, foram comercializadas 10,4 mil unidades só em fevereiro — um número que mostra o quanto o setor está aquecido.

E o bom momento não para por aí: no acumulado dos últimos 12 meses, as vendas chegaram a 108,3 mil unidades, o maior volume já registrado desde que o levantamento começou a ser feito. Outro dado interessante é a chamada velocidade de vendas, que mostra a proporção de unidades vendidas em relação ao estoque disponível. Em fevereiro, esse indicador ficou em 60,1%, ou seja, seis em cada dez imóveis disponíveis foram vendidos — um crescimento de 7,7 pontos percentuais em comparação ao mesmo período do ano passado.

Mesmo com os juros dos financiamentos ainda em patamares altos, a procura por imóveis segue firme e forte. O motivo? Segundo o Secovi-SP, essa movimentação se deve ao avanço da economia, à melhora no mercado de trabalho, ao aumento da renda das famílias e, claro, ao empurrãozinho de programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida. Além disso, iniciativas estaduais que oferecem subsídios também estão ajudando a tornar o sonho da casa própria mais acessível para muita gente.

Lançamentos impulsionados

Com tanta gente comprando, o mercado respondeu à altura. Os lançamentos de imóveis também deram um salto considerável. Em fevereiro, foram lançadas 10,5 mil unidades residenciais, o que representa um crescimento expressivo de 136,5% em relação ao mesmo mês do ano passado. No acumulado dos últimos 12 meses, os lançamentos chegaram a 114 mil unidades — outro recorde histórico da pesquisa.

Isso mostra que as construtoras estão otimistas com a demanda e prontas para atender o público que continua em busca de novos lares, seja para morar, investir ou sair do aluguel.

Com muita disponibilidades

Com todo esse movimento, você deve estar se perguntando: ainda tem imóvel disponível? A resposta é sim! O estoque de imóveis novos — que inclui unidades na planta, em construção ou recém-finalizadas — teve um leve aumento de 2% em relação a fevereiro de 2023, chegando a 60,8 mil unidades disponíveis no mercado. Com o ritmo atual de vendas, esse estoque seria suficiente para abastecer a demanda por cerca de seis a sete meses.

Ou seja, ainda há bastante oportunidade no mercado, mas quem quer comprar talvez deva se planejar bem para aproveitar esse bom momento.

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